ЖК «Леонтьевский мыс»
м. Чкаловская
м. Спортивная
м. Крестовский остров
м. Петроградская
м. Василеостровская
Срок сдачи | 2017 |
Класс | Бизнес |
Этажность | от 11 до 13 |
Корпусов | 2 корпуса |
Тип дома | Монолитно-кирпичный |
Варианты отделки | Без отделки |
Статус помещений | Квартиры |
Квартиры и апартаменты в ЖК «Леонтьевский мыс»
Цены и спрос
О жилом комплексе ЖК «Леонтьевский мыс»
Расположение и транспортная доступность
Жилой комплекс премиум-класса «Леонтьевский мыс» возводится одноименной компанией в Петроградском районе. В составе ЖК — многосекционный корпус переменной высотности (10-13 этажей), рассчитанный на 399 апартаментов.
В двух километрах от комплекса находится выезд на Большой проспект Петроградской стороны, по которому можно добраться на автомобиле до Васильевского острова или Петроградской стороны. Каменноостровский проспект обеспечивает связь с центром города и Каменным островом. За пятнадцать минут на наземном транспорте можно доехать до станций метро «Крестовский Остров» и «Чкаловская».
Жилой комплекс находится в благоприятном с экологической точки зрения месте — на своеобразном «полуострове», омываемом с трех сторон реками Малая Невка и Ждановка. За пятнадцать минут можно дойти до Ново-Ждановского сквера, а перейдя по мосту через реку Ждановка, оказаться на территории большого Петровского парка. В паре километров находится Приморский парк Победы.
Инфраструктура
Во внутреннюю инфраструктуру комплекса входит подземный трехуровневый паркинг с автомойкой, рассчитанный на 704 машиноместа, что почти в два раза превышает количество апартаментов. На территории будет функционировать спортивный центр с бассейном, частный детский сад, центр детского творчества и причал для яхт, а также кафе и магазины.
Для жителей комплекса оборудуют детские площадки и рекреационные зоны, установят малые архитектурные формы и фонтан. В комплексе будет работать консьерж-служба, появятся системы контроля доступа и видеонаблюдения.
В пешей доступности от здания находятся муниципальный и частный детских сады, две муниципальные и одна частная школа. В пятнадцати минутах ходьбы от ЖК расположено несколько продуктовых магазинов кондитерская и кофейня, на транспорте можно доехать до ТОЦ «Чкаловский» и ТЦ «Пионер».
На Крестовском острове находится множество объектов, которые помогут поддержать здоровый образ жизни: Академия волейбола, теннисный клуб «Динамо», конноспортивный клуб с ипподромом. За рекой Ждановкой находится танцевальный клуб «Буржуа», пешком можно дойти до Дворца Спорта «Хоккейный».
Надежность застройщика
ООО «Леонтьевский мыс» — компания из Санкт-Петербурга, известна на строительном рынке с 2005 года. Организация ведет деятельность в области строительства жилья премиум-класса «под ключ», учредителями являются несколько компаний с острова Мальта.
Помимо реализации проекта новостройки «Леонтьевский мыс», организация построила и успешно сдала элитный дом на Крестовском острове. В работе у компании находится жилой комплекс «Университетский Петергоф» и проект редевелопмента промышленной зоны «Новая Бавария».
Архитектура
Здание возводится по монолитно-кирпичной технологии. В отделке вентилируемых фасадов используется керамогранит, натуральный камень и стекло. Дизайн дома был разработан известной студией YOO Inspired By Starck. Каждая секция воплощает собой единую географическую тему — здесь есть «Сицилия» и «Сан-Ремо», «Цюрих» и «Женева», «Лиссабон» и «Порту», «Мадрид» и «Барселона».
Здание будет оборудовано системой «умный дом», которая включает общедомовую систему фильтрации и кондиционирования воды и центральный диспетчерский контроль над всеми инженерными системами.
В ЖК «Леонтьевский мыс» предлагаются студии, а также квартиры, площадью от 59,8 до 298,3 кв. м с высотой потолков 4 метра. В квартирах предусмотрено от одной до пяти комнат. Особый тип предложения — двухуровневые 500-метровые апартаменты со вторым светом и высотой потолков, доходящей до 7 метров. В жилье установят энергосберегающие окна Sinergi Glaverbel, имеющие лучшие показатели по отражению лучей солнца и светопропускания. Все квартиры оборудованы балконами.
Из окон квартир на верхних этажах можно обозревать набережные Малой Невки и Ждановки, Крестовский остров, и даже Финский залив. Всего здесь представлено около 40 планировок.
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Экология
- Цена / качество
Категорически не рекомендую тут приобретать жилье! За миллионы вы получите перманентную головную боль. 1. Идиотская пропускная система при которой регулярно не срабатывают карточки при открытии дверей. Постоянно надо возвращаться к охране чтобы гостевой пропуск перепрошили или, как было предложено, пусть жильцы сами спускаются открывают своим гостям двери. 2. Лифт в нашей секции включён только 1. Рабочие постоянно его держат ( разгрузка/ погрузка). Второй, пассажирский лифт, отказываются включать. На вопрос как поднять 15 кг коляску на этаж ответ был стандартный «извините, ничем помочь не можем». Как спуститься в паркинг при не работающем лифте- тоже ваши проблемы! 3. Например, сегодня отключили свет. Объявление повесили вчера вечером у лифта на 1 этаже( так было сказано в ТСЖ), те когда ты поднимаешься из паркинга объявление не увидишь в принципе. На вопрос как теперь я могу накормить 4 месячного ребёнка ответ (смотри выше) «извините, ничем не можем помочь. Пусть терпит до 12.» 4. это уже не первый раз, когда объявление вешают в тех местах, где не все могут их увидишь ( додуматься повесить в лифте не каждый сможет, для этого надо, наверно, минимум 2 высших образования иметь) или не вешают вообще. ТСЖ полностью снимает с себя ответственность за все, что происходит в доме. Ремонтные работы делают не они, а застройщик, лифт включают не они, а лифтовая компания и тд. Рабочие которые держат один единственный лифт в секции, тоже не их компетенция. Нарушают режим тишины, тоже не их проблемы. В общем, будьте готовы к тому, что ТСЖ не будет способствовать разрешению каких-либо бытовых вопросов, связанных с домом. Это все ляжет на Вас и ваши плечи.
Нет
Все лето вы будете по ночам слушать бесконечно проезжающие лодки с музыкий на всю катушку, одна за другой, и это будет вплодь до 6 утра вам не давать спать. Постоянные ремонты со всех сторон, так что днем вы тоже не поспите. Захотите отоспаться в комнате из которой окна выходят во двор? Слушайте ор детей, бесконечно открывающиеся и закрывающиеся двери в парадную. И да, закрытое окно не поможет, разве что задохнуться от недостатка воздуха